融创南凌樾问答

融创南凌樾位于 仁寿大道 ，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 96894电话免费咨询具体情况，售楼处地址是 仁寿大道 。

融创南凌樾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在 融创南凌樾很方便。除此之外， 融创南凌樾周边还有各大购物商场，满足日常所需。 融创南凌樾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

融创南凌樾的房子很购买来自住。因为 融创南凌樾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。 融创南凌樾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此 融创南凌樾购买来是很适合自住的。

融创南凌樾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与 融创南凌樾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当 融创南凌樾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该 融创南凌樾建筑面积加倍计算。

融创南凌樾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般 融创南凌樾多层的公摊为5%-10%， 融创南凌樾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%， 融创南凌樾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买 融创南凌樾房子的情况来算一下。

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融创南凌樾位于 仁寿大道 ，是高层,花园洋房的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

融创南凌樾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理 融创南凌樾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的 融创南凌樾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是 融创南凌樾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

融创南凌樾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且 融创南凌樾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以， 融创南凌樾地处位置是非常好的。

判断 融创南凌樾的劣势，首先看 融创南凌樾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看 融创南凌樾的周边治安好不好；最后要看 融创南凌樾质量是否有问题等。所以建议在选购 融创南凌樾房屋之前，要对 融创南凌樾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。