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采购需求
一、项目的必要性
为科学合理地统筹仁寿县北部片区全局建设发展，强化与正在编制的《仁寿县国土空间总体规划》协调统一，进一步深化完善规划体系，为区域重大基础设施（如成都外环铁路、市域轨道 S5 线仁寿支线）及即将引进的众多高品质建设项目提供可用地条件和法定规划控制依据，亟需启动“仁寿县北部片区控制性详细规划”编制工作。
二、规划范围和基础数据
1、规划范围
北部片区规划范围东至杨家河，西至国道 213 线，南至龙滩大道东段，北至“仁寿县国土空间总体规划”确定的仁寿城区边界线，总面积约 13 平方公里，*终以实际编制的规划范围面积为准。
2、基础数据
统一采用 2000 国家大地坐标系，1985 国家高程基准，并充分与市、县国土空间规划对接协调，在 1：500 地形图上开展工作。
三、规划编制内容和深度
规划深度按国家和四川省现行“控制性详细规划编制办法”要求执行。主要包括以下内容：
1、规划背景：阐述项目的规划背景、发展机遇，空间规划体系下控制性详细规划的地位、作用和适用范围。
2、分析与评价：结合上位规划，深化规划区区位条件、自然条件、土地利用现状及权属、建筑质量、交通及基础设施和发展机遇等分析，明确规划重点。
3、规划总则：明确规划范围、规划依据、规划理念及规划原则；确定规划范围内各类建设用地规模。
4、发展定位与目标策略：与在编的市、县国土空间规划协调，进一步明确片区发展定位、发展目标及其路径策略。
5、用地空间布局规划：根据现行上位规划，与在编的市、县国土空间规划协调，结合北部片区新的发展要求，梳理完善片区空间和功能结构，深化片区各类建设用地布局。
6、建设用地控制规划：明确各类建设用地地块界线、使用性质及其兼容性等用地功能控制要求，确定各地块容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标，结合眉山市规划管理技术规定提出建筑间距控制、建筑后退等控制要求，提出建筑风貌、色彩等弹性控制引导，建立片区建设用地指标体系。
7、公共服务设施规划：结合用地布局，明确片区行政服务设施、文化设施、教育设施、体育设施、医疗卫生设施、社会福利设施、商业服务设施、产业服务设施等各类公共服务设施布局，结合居住用地空间布局结构，按国家标准安排各个社区相关配套设施。
8、道路工程规划：根据上位规划并与在编的市、县国土空间规划协调，在进一步深化完善片区道路交通组织及各类交通设施布局、公共交通、慢行交通系统规划的基础上，开展道路工程规划，明确主次干道、支路等级、红线宽度和横断面，通过综合协调，进行控制点坐标及高程等计算。
9、市政工程设施规划：根据上位规划并与在编的市、县国土空间规划协调，在进一步深化完善片区市政工程管线及设施布局的基础上，按国家、省有关控制性详细规划编制办法规定的内容深度，开展给排水、电力、燃气、环卫、通信等市政工程规划和相关计算，深化管线综合规划。
10、绿地系统规划：根据上位规划并与在编的市、县国土空间规划协调，深化完善片区绿地系统规划，细化各类绿地布局，明确各类绿地边界及用地规模。
11、文化传承与保护规划：深化落实上位规划确定的文化传承与保护要求，在进一步调研、甄别的基础上，按规定划定各级各类历史文化要素的保护范围、界线，提出保护要求，并落实到各相关图则中。
12、环境保护和环卫设施规划：深化落实上位规划确定的环境保护目标并与在编的市、县国土空间规划协调，明确分区、分级保护和控制标准，按相关规范要求布局各类环卫设施及用地控制要求。
13、综合防灾规划：根据上位规划并与在编的市、县国土空间规划协调，深化落实片区防洪、抗震、地质灾害防治、消防、人防等建设标准和要求，布局相关防灾设施及其用地规模， 提出针对性的防灾措施。
14、地下空间开发利用规划：与在编的市、县国土空间规划有关地下空间开发利用的目标和原则协调，明确地下空间开发利用的重点片区、用地和功能布局，明确有关地块地下空间开发利用规模控制和建设要求。
15、四线控制规划：根据上位规划并与在编的市、县国土空间规划协调，划定片区内的城市绿线、蓝线、紫线和黄线，明确各类色线的位置和主要控制点坐标，提出各类色线管控规定。
16、城市设计导则：落实上位规划确定的城市整体景观风貌格局要求，并与在编的市、县国土空间规划协调，用城市设计手法，强化片区整体空间形态、重要视线走廊、建筑风格色彩、城市家具等控制引导。
17、规划实施：提出空间规划体系下控制性详细规划实施的措施和建议。
四、成果要求
包括文本、图则、图件、附件。附件包括规划说明书和相关资料汇编等。正式成果阶段提交规划设计成果 6 套，提供相应电子文件。成果达到国家和四川省相关法律、法规、规范和技术规定要求。规划应包含以下图件：区位关系图、片区总体布局与结构分析图、土地利用现状图、现状土地权属图、现状建筑与工程质量评价图、空间与功能结构规划图、用地布局规划图、地块控制规划图、开发强度控制规划图、建筑高度控制规划图、公共配套设施规划图、绿地系统规划图、文化传承与保护规划图、道路交通系统规划图、道路工程规划图、给水工程规划图、排水工程规划图、供电工程规划图、电信工程规划图、燃气工程规划图、环卫工程规划图、综合防灾规划图、“四线”控制规划图、地下空间开发利用规划图、城市设计引导图和相关分析图等。
五、商务要求
（一）履约完成时间：政府采购合同签订生效后 100 个工作日内完成。如上位规划或不
可抗拒的因素影响工期，由双方进一步协商确定。
（二）履约地点：采购人指定地点。
（三）付款方式：合同签订生效后，7 个工作日内采购人支付中标人合同款项的 40％；
中标人提交的正式方案通过仁寿县有关部门组织的专家审查后 7 个工作日内，采购人支付中
标人合同款项的 30％；采购人提取*终成果前，采购人向中标人支付合同款项的 30%。
（四）验收标准：中标人与采购人应严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和
履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205 号）及四川省财政厅《四川省政府采购项目
需求论证和履约验收管理办法》(川财采〔2015〕32 号)的要求进行验收。
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