成都网红地标又多新C位？背后推手浮出水面
来源：吉屋网
2020-12-15 09:22:26
近期，环球融创未来城在各大网站崭露头角，比如11月13日的“环球中心无人机光影秀”震撼亮相，燃爆成都；11月17日，环球融创未来城·童话小镇项目举行奠基仪式，获得多家媒体的关注；随后，示范区的开放，更是成为购房者的网红打卡地；12月11日，环球融创未来城全球开售，掀起年末置业热潮。
因为在这背后，是一双有力的推手，推动着天府文旅板块、成都乃至整个四川的旅游格局进行变革与颠覆。
文旅产业经济风口下，一线城市规划的PPT上，总是离不开文旅项目规划的身影。
从北京欢乐谷、上海迪士尼乐园到深圳的华侨城.....每座大城市都致力发展地标性文旅项目，然而在四川，文旅项目一直是城市发展短板，文旅项目的缺失成为这座城市的一大遗憾。
天府南，凭借丰富的生态人文资源和“南拓”地理资源，加上天府新区以文旅产业为主要功能定位，四川的文旅经济核心指向这里。
对这个“超级文旅板块”的价值洞悉和提前布局，*引人关注的，无疑就是童话小镇背后的“推手”——环球融创。
目前环球融创已在天府之南打造了4个大型文旅项目，包含：依托法式浪漫风情的中法爱吉斯小镇，充分挖掘四川沉银文化的江口水镇，涵盖城市绿肺的黑龙滩·长岛，以及四川乐高乐园度假区等，共同形成一条内涵丰富的天府文旅产业经济带。
尤其是今年6月，作为国内*座签约的乐高乐园，四川乐高乐园度假区宣布正式动工，标志着四川成为继上海迪士尼，北京环球影城之后，国内又一个拥有国际知名主题乐园的地区。在填补中国西部地区国际知名主题乐园空缺的同时，也将彻底颠覆四川的旅游度假模式，成为四川“欢乐中心” 。
意境图：四川乐高乐园度假区效果图
我们可以试想一下，如果没有乐高乐园，来自世界各地的游客到达四川后，会怎么规划行程？
或许，都江堰、青城山、黄龙溪谷、武侯祠-锦里、大熊猫繁育基地等景点是绕不开的热门打卡地。固然，这些“网红IP”确实能吸引大量游客，却很难真正留足客流，也就难言深度消费。
因此，要将老天爷赏的这碗“旅游饭”吃出极致，必须让游客在享受纯正本土风情的同时，又能体验世界级的游乐方式。
四川乐高乐园度假区整体规划为主题乐园、水乐园、体验式消费三大区域；包含乐高积木大街、乐高城市、恐龙岛、乐高水乐园等10余个板块；在保留国际化标准同时，也将充分体现四川特色文化元素。
待四川乐高乐园度假区建成，游客去当地的*选择可能将不是爬山、观景，而是多了诸多更接轨国际的度假模式选项，比如乐高探险、水上乐园、4D体验，甚至是在度假酒店躺一天。
随着童话小镇这一重量级文旅IP加入，四川乐高乐园度假区在满足游客白天消费的娱乐场景后，童话小镇则以欧式街区文旅形态，把夜购、夜食、夜游及夜娱作为城市文旅的“重头戏”。丰富的消费场景与夜间经济，将让各地游客都能够看到并记住一个的综合体验式乐园。
意境图：环球融创未来城·童话小镇
如果仅把四川乐高乐园度假区及童话小镇仅作为“旅游目的地” 看待，或许过于片面。因为它的背后，是一条完整的文旅产业链，产业之上，便是经济的腾飞。
主题乐园的加持能带来什么？我们可从上海迪士尼、日本环球影城等世界著名乐园的表现中来体察。
锐理数据研判认为，主题公园可颠覆周边10公里的区域格局：以主题公园为圆心，3公里以内的区域与其融为一体；3—10公里的区域则会形成配套和居住的绝对重心。主题公园一般占地面积较大，它的建立会根本性改变区域产业结构。
上海迪士尼带动了上海全域旅游和长三角地区旅游业的发展。以其为核心，规划面积达24.7平方公里的上海国际旅游度假区正在加速形成。业内人士评估，四川乐高乐园度假区及童话小镇若建立，将带动周边区域的建筑业、制造业、食品业以及商业、餐饮业、金融、信息等服务业的快速发展。
实景图：上海迪士尼
主题公园*主要的作用就是潮汐人流带来的经济效益。大量的人口聚集，形成完善的上下游产业链，也为当地人提供大量就业机会，全面提升了区域经济发展水平。
数据显示，日本环球影城为当地经济带来了0.3%的增长点；2011—2016年建设期间，上海迪士尼固定资产投资对上海全市GDP年均拉动达到0.44%，年均拉动新增就业6.26万人次。四川乐高乐园度假区预计2023年开业，预计区域每年接待游客达千万人次，同样将撬动当地经济，提供大量就业机会，聚拢海量人流。（数据来源：https://xw.qq.com/xian/2017111001611600）
实景图：环球影城
对于自住需求来说，主题公园自身的吸引力形成旅游流，推动内在板块交通、商业、医疗、教育等资源陆续落位，促进区域格局焕新，坐享资源配套。
资料显示，上海轨道交通11号线（迪士尼专线）就是在迪士尼开放前通车，并成功实现与城际交通的无缝对接；对于投资需求来说，被它吸引的大量“日泊”需求，也给小型民宿、酒店以机遇。
正如迪士尼等环球级乐园效应一样，已经动工的童话小镇，将与四川乐高乐园度假区形成两大超级IP效应，通过“乐园+商业”的产业闭环，直接带动区域文化、旅游产业，更能助推人口、产业、配套成倍增长，成为天府新区乐园经济和区域发展的新引擎。同时助力四川省文化旅游产业高质量跨越式发展，进一步展示四川和眉山的对外开放形象。
意境图：环球融创未来城·童话小镇
童话小镇隶属于环球融创未来城文旅板块，在城市中轴天府大道上，环球融创未来城与隔壁的乐高乐园共同构成超级城市生态体，以近在咫尺的距离，触手可及的玩乐与消费，核心的辐射能力，形成价值产业链带动内外消费循环，力争成为天府文旅产业带的核心。
环球融创未来城庞大的配套分类清晰、体量大、等级高，项目规划了水域、公园，并配套主题MALL、商务中心、星级酒店等业态，提供完善的教育、医疗配套，满足“吃喝玩乐购娱”一站式配置，打造成为“2-12岁小孩家庭乐园主题生活范本”，以生活大城的规模在天府大道上形成新的居住中心，承接成眉两地的居住人口，未来将打造为川渝都市圈及整个西南地区的文旅中心、发展中心和居住中心。
实景图：环球融创未来城体验中心
环球融创品牌，将如此多的城市资源装到一个生活大城里做到极致，依托雄厚开发实力与超级运营能力，真正为未来打造一方大城。
2019年，融创中国与环球世纪成立环球融创会展文旅集团，其以会展、文化旅游为龙头，致力于投资、建设、运营会展中心、文化旅游度假区、文旅小镇、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市商业综合体等，是全国目前知名的会展类项目持有者及运营商。
环球融创全面布局，从黑龙滩·长岛到江口水镇再到如今的环球融创未来城，在提升城市品牌和形象、推动区域经济、带动人气以及重塑人文旅游环境方面的同时，前瞻性的战略眼光早已得到印证。
目前，环球融创全力打造产城一体化复合型文旅地产品牌“未来城”，以会展经济、文化旅游、休闲度假、主题游乐、医疗康养为核心元素，构建生态低碳“公园城”和健康生活目的地，形成“能来人、留住人”的新型公园式城区。
区别于环球融创在天府文旅带布局的其他项目，环球融创未来城将是代表着环球融创战略新高度的“城市级地标”。
起步于文旅大爆发时代，此为“天时”；占据依山傍水之地，此为“地利”；规划出“产城融合”的超级IP，此为“人和”。天府之南，集前沿游乐与成都本土风情于一体的“天府文旅带”将成为四川又一张城市名片。
环球融创未来城不仅打造“生活高地”，在 “天时地利人和” 的时机下，更是值得置业的下一个人文生活样板。
12月11日，环球融创未来城开启全球发售，建面均价约9800元/㎡。在不少购房者看来，随着区域快速腾飞，在无需购房资格的情况下，天府南这一趟“高性价末班车”的位子，正分秒递减。
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