不动产登记全国联网,房价会走低吗?

来源：吉屋网发布时间：2018-09-21 09:54:16

据天然资源部音讯，全国一致的不动产挂号信息管理根底渠道已完成全国联网，我国不动产挂号体系进入到全面运转阶段。针对一些当地在不动产挂号工作中存在的“办证难”等问题，近来，天然资源部在全国布置了不动产挂号窗口作风问题专项整治。下一步天然资源部将要点辅导各地进一步丰富不动产挂号过程中的便民利民的举措。

天然资源部*新统计显现，现在全国335个地市、2853个县区共建立3001个不动产挂号就事大厅，均匀每天为30多万企业和大众供给不动产挂号效劳。可是，在运转中，一些当地仍呈现了“办证难”等问题。天然资源部副部长王广华指出，不动产一致挂号准则施行以来，全国共有109个大厅呈现过清晨排队、黄牛倒号的问题。一些当地对效劳能力和水平与大众办证需求之间的距离视若无睹，简单“一限了之”。据不完全统计，全国有90个就事大厅存在违规收费的问题，一些当地违法违规收取落宗费、证书工本费、查询费、测量费等。

天然资源部布置从6月起，用3个月时刻在全国展开专项整治，推动“减证便民”，整理取消没有法律法规依据的前置环节。一起，要求全面整理烦扰企业和大众的“奇葩”证明、循环证明、重复证明等各类无谓证明。王广华表明，部分之间的同享和协同要放在窗口里面，不要让大众来回跑。部分间要构建信息同享机制，逐渐完成经过信息同享获取挂号资料、身份信息和婚姻信息等。一起活跃向有关部分同享不动产挂号信息，逐渐完成在社会救助、子女上学、*搬迁、企业工商挂号等范畴，不让大众跑路举证。

问与答

1 不动产一致挂号都挂号什么？

依据《不动产挂号暂行条例》，挂号的适用目标包含：集体土地一切权；房子等建筑物、构筑物一切权；森林、林木一切权；犁地、林地、草地等土地承揽经营权；建造用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；典当权；法律规定需要挂号的其他不动产权力。

2 此前房产证还有用吗？是否需换发？

旧证仍然有用，权力随动随换。济南不动产挂号中心副主任杜建刚表明：“咱们也是本着随动随换的原则，也就是说你的房产动了，比如说你进行出让，或许典当了，那么在这种情况下，你来处理事务的时分，跟着你的房产改动，咱们给你换发新的不动产证。假如你的房产不发生这些改动的情况下，主张不必过来换发，这些证书还是继续有用的。”

3 不动产挂号推出后房价是否会跌落？

很多人以为，不动产挂号将成为让房价快速跌落的一剂猛药。对此，相关专家对记者表明，不动产挂号准则的出台对房价的影响没有幻想中那么大，由于不动产挂号准则并不直接影响房价。中国农业大学土地资源管理系主任朱道林表明：“这次咱们国家之所以进行不动产一致挂号，是把本来涣散在不同部分的挂号整合在一个渠道一个系一致套证下面，它可能对房价的影响并不是那么显着。房价自身也是受各种因素的影响，包含经济形势，金融的环境，供求关系甚至相应的政策等。”

4 不动产一致挂号有助于反糜烂吗？

酝酿多年的不动产挂号准则进入全面运转阶段，意味着居民具有房子的情况“全透明”。很多人期望不动产挂号能够遏止官员糜烂。专家表明，尽管不动产一致挂号的初衷不是以反腐为目标，可是假如司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实能够敏捷查询到以人为单位的名下一切不动产，这会对贪腐官员起到震撼作用。

5 普通人怎么查询不动产信息？

依据《不动产挂号暂行条例施行细则》，权力人能够查询、仿制其不动产挂号资料。因不动产买卖、承继、诉讼等触及的好坏关系人能够查询、仿制不动产天然情况、权力人及其不动产查封、典当、预告挂号、贰言挂号等情况。权力人、好坏关系人请求查询、仿制不动产挂号资料，须证明有好坏关系，应当提交下列资料：查询请求书；查询意图的阐明；请求人的身份资料；好坏关系人查询的，提交证明存在好坏关系的资料。

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